Lakóparki ingatlanok vízkezelése 

A lakóparki ingatlanok népszerűsége évről-évre nő és azt tapasztaljuk, hogy a tervezők, kivitelezők részéről egyre nagyobb az igény a tudatos vízkezelésre. 

A cikkünkben szeretnénk körbejárni a leggyakrabban felmerülő, szakmai kérdéseket. Ha további segítségre lenne szüksége, csatlakozzon BWT AQAPlanner programunkhoz vagy vegye fel a kapcsolatot tanácsadóinkkal!

Társasházak, lakóparkok: milyen vízkezelési lehetőségek léteznek?

Alapvetően 4 ponton optimalizálhatjuk egy új építésű lakópark vizét. 

Az első lépés a vezetékes víz központi szűrése, amely a víz belépési pontján szűri ki a vezetékben előforduló lebegő szennyeződéseket, pl. homokot, rozsdát. Ez rendkívül elterjedt, hiszen védelmet nyújt a teljes vízhálózat számára.

Második lépésként vízlágyítással a víz keménységi fokát optimalizálhatjuk. Magyarországon jellemzően kemény vízzel találkozhatunk, így ha szeretnénk a háztartási berendezéseket, szanitereket, fürdőszobai felületek megvédeni a vízkőtől, érdemes a vízlágyítást fontolóra venni.

A harmadik opció a konyhai vízszűrés, amely az ivóvíz további kezelésére nyújt lehetőséget. A központi szűrőt követően, a konyhai felhasználáshoz vezetett vízből egy végponti szűréssel eltávolíthatjuk az íz- és szagrontó anyagokat. A kiválasztott vízszűrő patron segítségével pedig a szűrt vízhez ásványi anyagokat, pl. magnéziumot is adhatunk. Így az életstílusunknak megfelelő szűrt BWT vizet a saját konyhánkban, a helyi vízből előállítva, műanyagpalackok és szállítás nélkül.

Végül a negyedik lehetőség kazánfűtés esetén lehet érdekes: a fűtési vízkezelő modul segítségével a konkrét kazán anyaghasználatához állítható a víz PH értéke. A kazángyártók sok esetben elő is írnak egy bizonyos vízminőséget - akár a garancia függvénye is lehet - ezért célszerű a fűtővíz kezelése az optimális fűtési teljesítmény érdekében.

Nézzük meg az egyes opciókat és a lakóparki alkalmazásuk során felmerülő kérdéseket!

Központi vízszűrés lakóparki ingatlan és egy egész komplexum esetén

Társasházi használatra léteznek olyan szűrők, amelyek a bejövő víz gerincvezetékére helyezhetőek, ezáltal az egész komplexum hálózata megvédhető a lebegő szennyeződésektől. Ez kifejezetten praktikus egy folyamatban lévő építkezés esetén, ahol még időközönként megbontják a vízvezetéket, ezáltal fennáll a szennyeződés lehetősége.

Lakóparki ingatlanok esetén a központi vízszűrő házanként is berakható, a központi vízszűrőt az épületben a víz belépési pontján kell elhelyezni. Többféle verzió is elérhető belőle, a különbséget pedig a karbantartásnál kell keresni. A szűrő telítődése esetén vagy visszamossa magát a berendezés, amíg a szűrő felülete alkalmassá válik az újbóli használatra, vagy a prémium minőségű változatoknál egy könnyen szétszedhető, higiénikusan cserélhető szűrőbetét kap helyet.

A BWT központi vízszűrők előnye, hogy robosztus rézöntvényekből állnak, törésbiztos, UV-álló, speciális műanyagból készült szűrőházakkal. A magas minőségű alapanyaghasználatnak köszönhetően tartós, hosszú távon használható, jól karbantartható vízszűrőket kínálhatunk.

Miként oldható meg a központi vízlágyítás?

A központi vízlágyítással megkíméljük a háztartási berendezéseket, a szanitereket és a burkolatokat a vízkő okozta problémáktól, de még a kimosott textilek és a hajunk tapintása is megváltozhat. A leggyakoribb kérdés a tervezés során, hogy hova telepíthető a vízlágyító berendezés.

A vízlágyító készüléket beltéren szükséges elhelyezni, egy fagy- és páramentes helyiségben, ahol rendelkezésre áll szennyvíz vezeték és elektromos csatlakozó, továbbá van padlóösszefolyó is. Amennyiben ezek rendelkezésre állnak, úgy a vízlágyító telepíthető.

A vízlágyító előtt érdemes egy külön vízvezetékágat létrehozni, amely a központi szűrő után, a vízlágyító berendezést kikerülve, a konyha ivóvízellátásáról gondoskodik. Ugyan a megfelelő beállítások szerint lágyított víz is fogyasztható, nincs az egészségre gyakorolt káros hatása, de az íze kevésbé gazdag.

Társasházi vízlágyítás

A társasházak esetén a legköltséghatékonyabb megoldás egy házközponti, ipari vízlágyító berendezés, amely egyszerre gondoskodik több lakás vízkezeléséről.

Egy ipari használatra tervezett vízlágyító készülék beszerzése, üzemeltetése, karbantartása kedvezőbb árú, mint a lakásonkénti háztartási vízlágyítók alkalmazása.

A kompakt méretű, korszerű megoldásokat alkalmazó BWT Rondomat Duo termékcsalád többféle méretben is elérhető, így kisebb és nagyobb társasházak vízigényét is egyszerűen kiszolgálja.

A kifejezetten helytakarékosan kialakított, kompakt Rondomat Duo 2 vízlágyító család a beépített gyantaágy-fertőtlenítő egységének köszönhetően extra higiénikus működést biztosít. Ikeroszlopos kialakításának köszönhetően 24/7 rendelkezésre áll a lágy víz. Rendelkezik az NNK (ÁNTSZ) ivóvíz engedéllyel, a biztonságos ivóvíz előállítására minősített, bevizsgáltatott, engedélyeztetett vízlágyító.

Ráadásul a karbantartást megkönnyítendő, központilag ellenőrizhető, igény esetén épületfelügyeleti rendszerhez is kapcsolható.

Lakóparki ingatlanok vízlágyító berendezései

A lakóparkokban a háztartási vízlágyítók épületenként köthetőek be. Az új építésű lakóparki ingatlanok esetén már standard a központi vízszűrő telepítése és sok helyütt már az említett leágazást is tudatosan megtervezik.

Ahogy a Segítség, felújítunk! podcastünkben is elhangzott, a pátyi Village Garden lakóparkban például eleve úgy építették az épületeket, úgy alakították ki a víz útját, hogy legyenek külön ágak a konyhai kezelésre, mert készültek a vízlágyító későbbi - megrendelők által egyedileg választható - beépítésére.

A háztartás vízigényeihez méretezve a BWT AQA Perla Bio vízlágyítót szoktuk ajánlani. Ezt a termékcsaládot a modern design, a gazda­ságos, környe­zet­barát üzemel­tetés és a kényelmes kezelhetőség jellemzi. A BIO funkciónak köszönhetően a vízlágyító beren­dezés minden rege­ne­rá­lásnál auto­ma­ti­kusan lefer­tőt­le­níti a gyanta töltetet, így bizto­sítva a higi­é­nikus közeget.

A legújabb gene­rá­ciós modellek már Bluetooth-on össze­köt­hetőek a BEST WATER HOME mobilappli­ká­ci­óval, így nyomon követ­hető vele a család vízfo­gyasz­tása és emlékeztet a regeneráló só újratöltésére is.

A megfelelő berendezésméret kiválasztásában mindig szívesen segítünk, alapvetően a háztartás mérete, vízigénye és a vezetékes víz keménységi foka határozza meg. Keményebb víz és nagyobb igénybevétel esetén egy nagyobb méretű, nagyobb kapacitású gyantatöltettel rendelkező berendezést érdemes beszereltetni.

Tervezés, telepítés, beüzemelés és karbantartás - a BWT végig partner

Lakóparkok, társasházak is számíthatnak a BWT csapatára: a tervezéstől a beépítésig, üzemeltetésig rendelkezésre állnak kollégáink. A BWT szerződött szerelőpartnerei a rendszeres, éves karbantartásokról is gondoskodnak.

A tervezést fontos hangsúlyozni: helyszíni felmérés után tudunk csak pontos árajánlatot készíteni, felmérve a helyi víz adottságait és a várható vízigényt. A megfelelően kiválasztott berendezés a szakmai ajánlás alapján ezt követően bármelyik BWT partnertől beszerezhető.

A vízlágyító berendezések beszerzési és karbantartási költségei

Az elméleti, telepítést érintő kérdések után nézzük meg azokat a felvetéseket, amelyekkel minden építést tervező szakember találkozik, amikor a későbbi lakókkal, lehetséges megrendelőkkel egyeztet. Milyen költséget jelent kezdetben és havonta, egy ilyen berendezés miben változtat a vízen és milyen karbantartási feladatokat jelent ez majd az ottlakóknak?

A költségeket tekintve egy korábbi cikkünkben már levezettük egy BWT vízlágyító árának alakulását. 2022 májusi árakat és egy alapszintű vízlágyító berendezést vettünk alapul, amely egy átlagos 4-5 fős háztartás kiszolgálására alkalmas.

A központi vízszűrő, a szerelvények és az alapszintű BWT vízlágyító ára 380 000 Ft, míg a beszerelés - ha nem szükséges bontási munkákat végezni, stb. - körülbelül 80 000 Ft költséget jelent. Extra funkciók, felsőkategóriás berendezések esetén ez természetesen a többszöröse is lehet, ez már csak az egyedi igények függvénye. Társasházak esetén az ipari vízlágyító berendezés lakásokra leosztott költsége ennél még kedvezőbb.

A továbbiakban a gép működését biztosító regeneráló só újratöltése és, az éves karbantartások jelentenek még költséget és teendőt. A 2x10 kilós kiszerelésű regeneráló só körülbelül 2 hónapra elég, az ára 6 400 Ft. A cserére a gép figyelmeztet, az újabb modellek már okostelefonos értesítést is küldenek.

Az éves karbantartás költsége 40-45 000 Ft körül mozog, magába foglalva a berendezés elemeinek beállítását, szükséges tisztítását és ellenőrzését.

Így havi szinten nagyságrendileg 8 000 Ft kiadással jár a vízlágyító gép fenntartása egy átlagos vízfelhasználású lakóparki ingatlanban.

5-10 éves távon már könnyen kiszámítható, hogy a háztartási készülékek megkímélése mellett miként térül meg a vízlágyító berendezés bekerülési és fenntartási költsége.

A regeneráló só sokakat megijeszt elsőre: sós ízű lesz a csapvíz? Természetesen nem, ez a só a gép karbantartásához szükséges, egészen konkrétan a gyantapatron kezeléséhez. A sóoldat a használatot követően a szennyvízbe kerül. A só használatának másik előnye, hogy a BWT berendezései ezt használják fel, hogy extra higiénikus védelmet biztosítsanak  a vízlágyító berendezésekhez a BIO-funkciónak köszönhetően.

Mennyi szennyvizet használ fel? Kizárólag a regenerálás alatt keletkezik egy minimális mennyiségű szennyvíz aminek mértéke a lágyító méretétől függően változik ami háztartási lágyítók esetén 50-100 litert jelent. Ezt a vízlágyító gyárilag programozott vezérlése kezeli így elősegítve a legjobb vízzel történő takarékosságot.

Milyen időközönként keletkezik szennyvíz és pontosan mennyi? A jól megválasztott méretezésből adódóan a regenerálási folyamat 3-4 naponta egyszer történik meg, így csak ekkor keletkezik szennyvíz.

Konyhai vízszűrés és a fűtővíz kezelése lakópark esetében

A konyhai vízszűrésnek csak a fent említett extra vízvezeték leágazás az előfeltétele. Utána a lakóparki ingatlan tulajdonosa már szabadon dönthet róla, hogy szeretne-e a konyhájában extra vízszűrésési lépést. A GROHE speciális, két utas csaptelepei már lehetővé teszik, hogy megválaszthassuk, szűrt vagy szűretlen vizet engedünk a csapból, iváshoz vagy épp a zöldségek megmosásához.

Társasházak esetén a házközponti fűtés megoldásához lehet érdemes választani a fűtővíz kezelési modult, míg lakóparkok esetén már egyedi választás kazánfűtés esetén. A kazán élettartamának növelhetősége miatt viszont ilyen esetekben mindenképp érdemes legalább ajánlatot kérni és mérlegelni az opciót.

Reméljük, hogy a cikkünkkel segítettünk felmérni a társasházak, lakóparki ingatlanok vízkezelésben rejlő lehetőségeket. Minden további segítséget, valamint exkluzív gyárlátogatásokra szóló meghívókat, szakmai hírlevelet biztosítunk a BWT AQAPlanner programban díjmentesen résztvevő tervezőknek és gépészeknek: csatlakozzon bátran!